В настоящее время на рынке недвижимости появилась новая тенденция ликвидности квартир. В первую очередь, самым востребованным жильем считается жилье эконом-класса – это жилая недвижимость небольшой площади, к которой относят однокомнатные квартиры и квартиры гостиничного типа. В зависимости от региона страны, уровень ликвидности таких квартир колеблется, как и колеблются другие факторы, сопутствующие ей: репутация застройщика, хорошая картина реализации недвижимости у застройщика, а также уровень готовности жилья к эксплуатации.
Все это связано с экономическим кризисом и снижением платежеспособности населения, насыщением рынка недвижимости элитным жильем и нехваткой жилья экономической категории. Кроме того, на такой спрос повлияли цены на жилье с небольшой площадью, а также необходимость в дальнейшем оплачивать это жилье по низким тарифам. Еще одним фактором спроса на такие объекты недвижимости можно считать то, что жилье эконом-класса строится, в основном, в отдаленных районах города.

В крупных городах нашей страны ликвидным считаются, как 2-комнатные, так и 3-комнатные квартиры, а в провинциальных – явно 1-комнатные и «гостинки». Особым спросом у покупателей жилой недвижимости пользуются квартиры «под ключ» с эконом-ремонтом. Такие квартиры приобретаются для коммерческих целей: либо сдаются в аренду, либо переводятся в нежилые помещения и перепродаются, что тоже выгодно.

Уровень ликвидности жилой недвижимости растет, если есть еще один показатель – это наличие разветвленной транспортной сети в удаленном районе. Особенно этот показатель хорошо виден в городах, где есть метро, потому что всем известно, что жилье, продающееся по линии метро, имеет в несколько раз большую цену, чем аналогичное на окраине.

Застройщики советуют всем, кто желает приобрести недвижимость по более низким ценам, заключать договора долевого участия еще на стадии проектирования дома либо в самом начале строительства - на стадии закладки фундамента. В дальнейшем же стоимость жилья даже на стадии отделки увеличивается на 30 и более процентов.

Известно, что не весь жилой фонд, предложенный застройщиками и строительными организациями, пользуется спросом, есть неликвидное жилье. Из опыта продаж, очевидно, что квартиры, находящиеся на последних и двух первых этажах, а также угловые квартиры, и квартиры, выходящие на шумные автострады, продаются с трудом.

 На сайте Вы можете прочитать новости о рынке недвижимости Воронежа,  ознакомиться с аналитическими статьями и обзорами цен недвижимости. У нас представлены частные объявления и предложения от агентств недвижимости.

Если Вы хотите купить или продать, сдать или взять в аренду  квартиру,  дом или дачу, если у Вас есть предложения по коммерческой недвижимости, Вы можете легко и бесплатно дать объявление на нашем сайте.

 Добавить объявление по недвижимости Воронежа (БЕСПЛАТНО ЗА 2 МИНУТЫ) ->